Villa in Panorama, Thessaloniki, 378 m², 575.000 Euro

An einem einzigartigen Standort mit uneingeschränktem Blick auf den Thermaikos-Golf, Thermi, den östlichen Teil von Thessaloniki und Peraia, Flughafen befindet sich ein privilegiertes, leicht abfallendes Grundstück von 580 Quadratmetern sowie eine vierstöckige, völlig eigenständige Villa. Bei der Villa handelt es sich um ein traditionelles griechisches Einfamilienhaus mit Satteldach, Holzfenstern, Metallgeländern und einer vollständigen Umzäunung. Im Garten, der größtenteils aus einem gepflegten Rasen besteht, befinden sich Obstbäume, ein Kirschbaum, ein Feigenbaum, eine Weinrebe, Olivenbäume, Apfelbäume sowie direkt außerhalb des Gartens eine große Platane, ein Maulbeerbaum und ein weiterer Feigenbaum. Der Garten verfügt zudem über einen großen gemauerten Grillplatz. Das Einfamilienhaus verfügt über drei Eingänge und ist in zwei Wohnungen unterteilt. Das Halbkeller-Geschoss, das zu 100 % genehmigt ist und als Wohnraum genutzt werden darf, verfügt über einen eigenen Eingang und besteht aus einem großen Wohn- und Kochbereich mit Klimaanlage, einem Schlafzimmer mit Klimaanlage, einem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum. Zudem verfügt es über eine Zentralheizung mit Heizkörpern und einen energieeffizienten, traditionellen offenen Kamin. Der Zugang zu den oberen Stockwerken erfolgt über eine Innentreppe, die aus Gründen der Trennung die beiden Häuser durch eine Innentür voneinander abgrenzt. Das Erdgeschoss verfügt über ein riesiges Wohnzimmer mit einem separaten Bereich (auf einer leicht tiefer gelegenen Ebene) für den energieeffizienten Kamin (36 kW), der alle Heizkörper des Hauses mit Warmwasser versorgt, sowie einen großen Essbereich, eine separate, renovierte Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. In der Küche befindet sich der dritte Eingang zum Haus, der direkt in den Außenhof führt, und genau dort befindet sich der Grillplatz. Außerdem gibt es einen großen, geschlossenen Abstellraum von etwa 22 Quadratmetern.
Vom Hauptwohnzimmer, in dem sich der Haupteingang des Hauses befindet (genauer gesagt im Treppenhaus), gelangen Sie über das Treppenhaus in den zweiten Stock, der über vier Schlafzimmer (von denen zwei miteinander verbunden sind und über ein eigenes Bad verfügen), einen kleinen, belüfteten Abstellraum und ein kleines Wohnzimmer. Alle Schlafzimmer dieser Etage verfügen über einen eigenen großen Balkon mit uneingeschränktem Ausblick. Jede Etage verfügt über einen eigenen Thermostat für eine unabhängige Heizung und ist durch eine Innentür im Treppenhaus von den übrigen Etagen getrennt, um Energie zu sparen sowie für Schalldämmung und „Privatsphäre“ der einzelnen Etagen.
In den zweiten Stock (im Grunde genommen der 4. Stock des gesamten Hauses) gelangen Sie über das Innentreppenhaus, wo Sie auf ein kleines 7. Schlafzimmer – Rückzugsort – Arbeitszimmer. Außerhalb dieses siebten Schlafzimmers im zweiten Stock des Hauses befindet sich ein großer Dachboden mit atemberaubendem Blick auf den Thermikos, Thermi, Peraia, Ost-Thessaloniki, den Flughafen und den Berg Panorama. Fünf der sieben Schlafzimmer sind mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, und in den übrigen Räumen befinden sich drei weitere Klimaanlagen, die so verteilt sind, dass sie auch die beiden übrigen Schlafzimmer mit Kühlung versorgen. Die drei Hauptschlafzimmer im zweiten Stock sowie das große Badezimmer sind vollständig (rundum) und auch innen wärmegedämmt! In der Villa gibt es ein Computernetzwerk mit RACK, ein Fernsehantennennetzwerk mit Verstärker, und alle internen Installationen (Wasserversorgung, Heizung, Abwasserentsorgung, Elektrik) wurden im Jahr 2013 vollständig mit modernsten Systemen renoviert.
Das Haus lässt sich ganz einfach und mit minimalem Aufwand in drei unabhängige Wohnungen aufteilen, da es über drei Badezimmer, drei Eingänge, zwei Küchen sowie einen Anschluss für eine Küche im zweiten Stock bei den Schlafzimmern verfügt.