Villa in der Siedlung Delfinia in Kallikratia, 141 m², 780.000 Euro

Artikelnummer: DKS826

Ein außergewöhnliches zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 141 m², einem Halbkeller von 72 m², einem Außenlagerraum von 11 m², Gärten, Grillplatz und einen Kinderspielplatz, gelegen auf einem beeindruckenden, 7 Stremma großen Grundstück, 600 Meter vom Meer entfernt, in der Ortschaft Delfinia, zwischen Sozopolis und dem Strand von Kallikratia auf Chalkidiki. Das 7-Stremmata-große Anwesen umfasst einen gepflegten, ertragreichen Olivenhain mit 110 Olivenbäumen, der die Möglichkeit zur Herstellung von eigenem nativem Olivenöl extra bietet und den traditionellen sowie autonomen Charakter des Anwesens unterstreicht.
Die 7 Stremma gewährleisten absolute Privatsphäre, Ruhe und unbegrenzten Platz für die Anlage eines Swimmingpools, von Sportplätzen oder Außen-Lounge-Bereichen. Zudem besteht noch ein Baurecht für eine weitere Erweiterung des Wohnhauses oder den Bau von Nebengebäuden.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 grundlegend renoviert und bietet von seinen schönen Terrassen aus einen Panoramablick auf das Meer.
Es handelt sich um eine erstklassige Investitionsmöglichkeit (schlüsselfertige Investition), da sie zwei Einnahmequellen vereint: den Betrieb als äußerst erfolgreiche Unterkunft auf Booking (Gaia Olives Villa, Bewertung 10) sowie einen Vertrag über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit garantierten Einnahmen in Höhe von 3.200 € pro Jahr für die nächsten 11 Jahre.
Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben – einschließlich ihres aktiven Profils, der hervorragenden Bewertungen und ihres Kundenstamms – und ist somit bereit für die sofortige Vermietung oder zur Eigennutzung.

BESTEHT AUS:

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, Abstellraum.

Ein 72 m² großes Halbkeller, das als Lagerraum genutzt wird.