Villa am Thermaikos-Golf in Thessaloniki, 410 m², 1.120.000 Euro

Artikelnummer: AKA826

Wunderschönes Anwesen in Angelochori / GR – Meerblick, Swimmingpool, Olivenhain

Objektbeschreibung

Fantastische Lage, kürzlich renoviertes Anwesen mit Panoramablick auf das Meer, großes Grundstück mit Olivenhain, Wohnhaus, Swimmingpool und Nebengebäuden.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 7.886 Quadratmetern, auf der sich neben dem Haus auch eine im Rohbau befindliche Wohnung, eine Garage und ein Nebengebäude für den Brunnen befinden. Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von 407,65 Quadratmetern.

Das kürzlich renovierte Wohnhaus aus dem Jahr 1991 erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 311,15 Quadratmetern sowie einer großen Terrasse und Balkonen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und ein Kamin auf einer Fläche von 165 Quadratmetern. Im hinteren Bereich befinden sich ein Innengrill sowie der Heizungsraum und weitere Abstellräume.

Im gut durchdachten Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich auf einer Fläche von 115,21 m², von der aus Sie einen fantastischen Blick auf die angrenzende Terrasse genießen und direkten Zugang zum Pool und zum Außenbereich haben. Der großzügige Poolbereich lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Fläche von 30,94 Quadratmetern, von denen aus man einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer genießen kann.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und neu gestrichen. Alle Badezimmer, Alarmanlage, Überwachungskameras, Klimaanlage in allen Räumen, Wärmepumpe in Kombination mit Ölheizung, elektrisch betätigtes Tor, Solaranlage für Warmwasser, der gesamte Außenbereich, die Eingangstür sowie einige der Balkontüren, Fenster, Rollläden, Insektenschutzgitter und vieles mehr wurden vollständig ausgetauscht und durch neue Elemente ersetzt.

Darüber hinaus wurde der Garten kürzlich mit einer großen Rasenfläche und Pflanzen, einem automatischen Bewässerungssystem mit Wasserspeicher, einem elektronischen Eingangstor, das sich per App öffnen und schließen lässt, sowie einem besonders hochwertigen Infinity-Pool (9 x 4 m²) und vielen weiteren Einrichtungen.

Die Fußböden und Treppen im Haus sowie auf der Terrasse und dem Balkon, einschließlich der Geländer, sind alle mit hochwertigem Marmor gestaltet.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine noch nicht fertiggestellte Wohnung (57,35 m²) mit drei Zimmern und einem kleinen Badezimmer. Diese kann ausgebaut und als separates Gästehaus genutzt werden. Daneben befindet sich eine Doppelgarage mit einer Fläche von 26,7 m².

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weiteres Gebäude (12,45 m²), in dem sich der Brunnen befindet, dessen Wasser zur Bewässerung des Außenbereichs und zum Befüllen des Schwimmbeckens genutzt wird.

Die Grünfläche, die hauptsächlich mit Rasen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt ist, wird über das neue elektrische Bewässerungssystem mit eigenem Wasser aus dem Brunnen bewässert.

Der hochwertige Infinity-Pool und der Außenbereich wurden neu gestaltet und vollständig neu angelegt.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein wunderschöner Olivenhain mit etwa 70 großen Olivenbäumen. Die Früchte können im Herbst geerntet und in einer der Ölmühlen der Region zu Ihrem eigenen Olivenöl verarbeitet werden.

Das gesamte Grundstück ist von einem massiven, hochwertigen Betonzaun mit Eisengittern umgeben.

Zur Ausstattung gehören vier neue Doppelbetten mit hochwertigen Matratzen und Schlafzimmerschränken, eine Waschmaschine, zwei neue Küchen mit Küchengeräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank), neue Wohnzimmermöbel, Tische und Teppiche usw., die nach Absprache mitgeliefert werden können.

Standort

Das großzügige Anwesen mit mediterranem Flair befindet sich in einer herrlich ruhigen Gegend direkt an der Mündung des Thermaischen Golfs, und verfügt zudem über eine sehr zentrale Lage mit einer umfassenden Infrastruktur, die alle notwendigen Bedürfnisse abdeckt.

Es liegt nur 160 Meter vom Meer entfernt und bietet einen Panoramablick auf das Meer – vom Olymp über den Leuchtturm des Thermaischen Golfs bis hin zur Stadt Thessaloniki mit rund 1 Million Einwohnern.

Ein sehr schöner Strand (der versteckte Strand) ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Neben der Ruhe und dem herrlichen Panoramablick auf den Thermaischen Golf und die Ägäis zeichnet sich die Immobilie durch ihre zentrale Lage am Kap von Angelochori aus.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Natura-2000-Naturschutzgebiet, in dem saisonal Flamingos und gelegentlich auch seltene Seevögel zu beobachten sind.

Das Zentrum von Angelochori ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort gibt es einen Supermarkt, der alles führt, was Sie benötigen, sowie eine Grundschule, einen Spielplatz und die Kirche.

In der Tourismusregion des Thermaikos, zu der auch die Stadtteile Nea Michaniona, Agia Triada, Neoi Epivates und Peraia gehören, gibt es unzählige Restaurants, Cafés und Bars entlang der kilometerlangen Promenaden, die vom Flughafen Makedonien aus in wenigen Autominuten erreichbar sind. sowie das größte Krankenhauszentrum der Region (Diavalkaniko), Einkaufszentren, IKEA, Baumärkte usw. sind in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar; die Stadt Thessaloniki ist etwa 35 km entfernt.

Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine erstklassige Immobilie am Thermaischen Golf und in der Region Thessaloniki zu erwerben.