{"id":30755,"date":"2026-08-06T17:02:16","date_gmt":"2026-08-06T14:02:16","guid":{"rendered":"https:\/\/elgrecogeopap.gr\/villa-am-thermaikos-golf-in-thessaloniki-410-m%c2%b2-1-120-000-euro\/"},"modified":"2026-08-06T17:04:57","modified_gmt":"2026-08-06T14:04:57","slug":"villa-am-thermaikos-golf-in-thessaloniki-410-m%c2%b2-1-120-000-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elgrecogeopap.gr\/de\/villa-am-thermaikos-golf-in-thessaloniki-410-m%c2%b2-1-120-000-euro\/","title":{"rendered":"Villa am Thermaikos-Golf in Thessaloniki, 410 m\u00b2, 1.120.000 Euro"},"content":{"rendered":"

Artikelnummer: AKA826<\/p>\n

Wundersch\u00f6nes Anwesen in Angelochori \/ GR \u2013 Meerblick, Swimmingpool, Olivenhain<\/b><\/strong><\/p>\n

Objektbeschreibung<\/u><\/p>\n

Fantastische Lage, k\u00fcrzlich renoviertes Anwesen mit Panoramablick auf das Meer, gro\u00dfes Grundst\u00fcck mit Olivenhain, Wohnhaus, Swimmingpool und Nebengeb\u00e4uden.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck hat eine Gesamtfl\u00e4che von 7.886 Quadratmetern, auf der sich neben dem Haus auch eine im Rohbau befindliche Wohnung, eine Garage und ein Nebengeb\u00e4ude f\u00fcr den Brunnen befinden. Die Geb\u00e4ude haben eine Gesamtfl\u00e4che von 407,65 Quadratmetern. <\/p>\n

Das k\u00fcrzlich renovierte Wohnhaus aus dem Jahr 1991 erstreckt sich \u00fcber drei Etagen mit einer Gesamtfl\u00e4che von 311,15 Quadratmetern sowie einer gro\u00dfen Terrasse und Balkonen.<\/p>\n

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein gro\u00dfes Wohnzimmer mit K\u00fcche, ein Badezimmer und ein Kamin auf einer Fl\u00e4che von 165 Quadratmetern. Im hinteren Bereich befinden sich ein Innengrill sowie der Heizungsraum und weitere Abstellr\u00e4ume. <\/p>\n

Im gut durchdachten Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine K\u00fcche mit Essbereich auf einer Fl\u00e4che von 115,21 m\u00b2, von der aus Sie einen fantastischen Blick auf die angrenzende Terrasse genie\u00dfen und direkten Zugang zum Pool und zum Au\u00dfenbereich haben. Der gro\u00dfz\u00fcgige Poolbereich l\u00e4dt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. <\/p>\n

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Fl\u00e4che von 30,94 Quadratmetern, von denen aus man einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer genie\u00dfen kann.<\/p>\n

Ausstattung <\/u><\/p>\n

Das Haus wurde im Jahr 2023 vollst\u00e4ndig renoviert und neu gestrichen. Alle Badezimmer, Alarmanlage, \u00dcberwachungskameras, Klimaanlage in allen R\u00e4umen, W\u00e4rmepumpe in Kombination mit \u00d6lheizung, elektrisch bet\u00e4tigtes Tor, Solaranlage f\u00fcr Warmwasser, der gesamte Au\u00dfenbereich, die Eingangst\u00fcr sowie einige der Balkont\u00fcren, Fenster, Rolll\u00e4den, Insektenschutzgitter und vieles mehr wurden vollst\u00e4ndig ausgetauscht und durch neue Elemente ersetzt. <\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus wurde der Garten k\u00fcrzlich mit einer gro\u00dfen Rasenfl\u00e4che und Pflanzen, einem automatischen Bew\u00e4sserungssystem mit Wasserspeicher, einem elektronischen Eingangstor, das sich per App \u00f6ffnen und schlie\u00dfen l\u00e4sst, sowie einem besonders hochwertigen Infinity-Pool (9 x 4 m\u00b2) und vielen weiteren Einrichtungen.<\/p>\n

Die Fu\u00dfb\u00f6den und Treppen im Haus sowie auf der Terrasse und dem Balkon, einschlie\u00dflich der Gel\u00e4nder, sind alle mit hochwertigem Marmor gestaltet.<\/p>\n

Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich au\u00dferdem eine noch nicht fertiggestellte Wohnung (57,35 m\u00b2) mit drei Zimmern und einem kleinen Badezimmer. Diese kann ausgebaut und als separates G\u00e4stehaus genutzt werden. Daneben befindet sich eine Doppelgarage mit einer Fl\u00e4che von 26,7 m\u00b2.<\/p>\n

In unmittelbarer N\u00e4he befindet sich ein weiteres Geb\u00e4ude (12,45 m\u00b2), in dem sich der Brunnen befindet, dessen Wasser zur Bew\u00e4sserung des Au\u00dfenbereichs und zum Bef\u00fcllen des Schwimmbeckens genutzt wird.<\/p>\n

Die Gr\u00fcnfl\u00e4che, die haupts\u00e4chlich mit Rasen, Str\u00e4uchern und B\u00e4umen bepflanzt ist, wird \u00fcber das neue elektrische Bew\u00e4sserungssystem mit eigenem Wasser aus dem Brunnen bew\u00e4ssert.<\/p>\n

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Der hochwertige Infinity-Pool und der Au\u00dfenbereich wurden neu gestaltet und vollst\u00e4ndig neu angelegt.<\/p>\n

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein wundersch\u00f6ner Olivenhain mit etwa 70 gro\u00dfen Olivenb\u00e4umen. Die Fr\u00fcchte k\u00f6nnen im Herbst geerntet und in einer der \u00d6lm\u00fchlen der Region zu Ihrem eigenen Oliven\u00f6l verarbeitet werden. <\/p>\n

Das gesamte Grundst\u00fcck ist von einem massiven, hochwertigen Betonzaun mit Eisengittern umgeben.<\/p>\n

Zur Ausstattung geh\u00f6ren vier neue Doppelbetten mit hochwertigen Matratzen und Schlafzimmerschr\u00e4nken, eine Waschmaschine, zwei neue K\u00fcchen mit K\u00fcchenger\u00e4ten (Backofen, Kochfeld, Geschirrsp\u00fcler, K\u00fchlschrank), neue Wohnzimmerm\u00f6bel, Tische und Teppiche usw., die nach Absprache mitgeliefert werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Standort<\/u><\/p>\n

Das gro\u00dfz\u00fcgige Anwesen mit mediterranem Flair befindet sich in einer herrlich ruhigen Gegend direkt an der M\u00fcndung des Thermaischen Golfs, und verf\u00fcgt zudem \u00fcber eine sehr zentrale Lage mit einer umfassenden Infrastruktur, die alle notwendigen Bed\u00fcrfnisse abdeckt.<\/p>\n

Es liegt nur 160 Meter vom Meer entfernt und bietet einen Panoramablick auf das Meer \u2013 vom Olymp \u00fcber den Leuchtturm des Thermaischen Golfs bis hin zur Stadt Thessaloniki mit rund 1 Million Einwohnern.<\/p>\n

Ein sehr sch\u00f6ner Strand (der versteckte Strand) ist in 5 Minuten zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n

Neben der Ruhe und dem herrlichen Panoramablick auf den Thermaischen Golf und die \u00c4g\u00e4is zeichnet sich die Immobilie durch ihre zentrale Lage am Kap von Angelochori aus.<\/p>\n

In wenigen Minuten erreichen Sie das Natura-2000-Naturschutzgebiet, in dem saisonal Flamingos und gelegentlich auch seltene Seev\u00f6gel zu beobachten sind.<\/p>\n

Das Zentrum von Angelochori ist in wenigen Minuten zu Fu\u00df erreichbar. Dort gibt es einen Supermarkt, der alles f\u00fchrt, was Sie ben\u00f6tigen, sowie eine Grundschule, einen Spielplatz und die Kirche. <\/p>\n

In der Tourismusregion des Thermaikos, zu der auch die Stadtteile Nea Michaniona, Agia Triada, Neoi Epivates und Peraia geh\u00f6ren, gibt es unz\u00e4hlige Restaurants, Caf\u00e9s und Bars entlang der kilometerlangen Promenaden, die vom Flughafen Makedonien aus in wenigen Autominuten erreichbar sind. sowie das gr\u00f6\u00dfte Krankenhauszentrum der Region (Diavalkaniko), Einkaufszentren, IKEA, Baum\u00e4rkte usw. sind in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar; die Stadt Thessaloniki ist etwa 35 km entfernt.<\/p>\n

Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine erstklassige Immobilie am Thermaischen Golf und in der Region Thessaloniki zu erwerben.<\/p>\n