{"id":30401,"date":"2026-07-28T17:03:09","date_gmt":"2026-07-28T14:03:09","guid":{"rendered":"https:\/\/elgrecogeopap.gr\/villa-in-panorama-thessaloniki-378-m%c2%b2-575-000-euro\/"},"modified":"2026-07-28T17:17:59","modified_gmt":"2026-07-28T14:17:59","slug":"villa-in-panorama-thessaloniki-378-m%c2%b2-575-000-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elgrecogeopap.gr\/de\/villa-in-panorama-thessaloniki-378-m%c2%b2-575-000-euro\/","title":{"rendered":"Villa in Panorama, Thessaloniki, 378 m\u00b2, 575.000 Euro"},"content":{"rendered":"

Artikelnummer: PANOG726<\/p>\n

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An einem einzigartigen Standort mit uneingeschr\u00e4nktem Blick auf den Thermaikos-Golf, Thermi, den \u00f6stlichen Teil von Thessaloniki und Peraia, Flughafen befindet sich ein privilegiertes, leicht abfallendes Grundst\u00fcck von 580 Quadratmetern sowie eine vierst\u00f6ckige, v\u00f6llig eigenst\u00e4ndige Villa. Bei der Villa handelt es sich um ein traditionelles griechisches Einfamilienhaus mit Satteldach, Holzfenstern, Metallgel\u00e4ndern und einer vollst\u00e4ndigen Umz\u00e4unung. Im Garten, der gr\u00f6\u00dftenteils aus einem gepflegten Rasen besteht, befinden sich Obstb\u00e4ume, ein Kirschbaum, ein Feigenbaum, eine Weinrebe, Olivenb\u00e4ume, Apfelb\u00e4ume sowie direkt au\u00dferhalb des Gartens eine gro\u00dfe Platane, ein Maulbeerbaum und ein weiterer Feigenbaum. Der Garten verf\u00fcgt zudem \u00fcber einen gro\u00dfen gemauerten Grillplatz. Das Einfamilienhaus verf\u00fcgt \u00fcber drei Eing\u00e4nge und ist in zwei Wohnungen unterteilt. Das Halbkeller-Geschoss, das zu 100 % genehmigt ist und als Wohnraum genutzt werden darf, verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Eingang und besteht aus einem gro\u00dfen Wohn- und Kochbereich mit Klimaanlage, einem Schlafzimmer mit Klimaanlage, einem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum. Zudem verf\u00fcgt es \u00fcber eine Zentralheizung mit Heizk\u00f6rpern und einen energieeffizienten, traditionellen offenen Kamin. Der Zugang zu den oberen Stockwerken erfolgt \u00fcber eine Innentreppe, die aus Gr\u00fcnden der Trennung die beiden H\u00e4user durch eine Innent\u00fcr voneinander abgrenzt. Das Erdgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber ein riesiges Wohnzimmer mit einem separaten Bereich (auf einer leicht tiefer gelegenen Ebene) f\u00fcr den energieeffizienten Kamin (36 kW), der alle Heizk\u00f6rper des Hauses mit Warmwasser versorgt, sowie einen gro\u00dfen Essbereich, eine separate, renovierte K\u00fcche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. In der K\u00fcche befindet sich der dritte Eingang zum Haus, der direkt in den Au\u00dfenhof f\u00fchrt, und genau dort befindet sich der Grillplatz. Au\u00dferdem gibt es einen gro\u00dfen, geschlossenen Abstellraum von etwa 22 Quadratmetern.
\nVom Hauptwohnzimmer, in dem sich der Haupteingang des Hauses befindet (genauer gesagt im Treppenhaus), gelangen Sie \u00fcber das Treppenhaus in den zweiten Stock, der \u00fcber vier Schlafzimmer (von denen zwei miteinander verbunden sind und \u00fcber ein eigenes Bad verf\u00fcgen), einen kleinen, bel\u00fcfteten Abstellraum und ein kleines Wohnzimmer. Alle Schlafzimmer dieser Etage verf\u00fcgen \u00fcber einen eigenen gro\u00dfen Balkon mit uneingeschr\u00e4nktem Ausblick. Jede Etage verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Thermostat f\u00fcr eine unabh\u00e4ngige Heizung und ist durch eine Innent\u00fcr im Treppenhaus von den \u00fcbrigen Etagen getrennt, um Energie zu sparen sowie f\u00fcr Schalld\u00e4mmung und \u201ePrivatsph\u00e4re\u201c der einzelnen Etagen.
\nIn den zweiten Stock (im Grunde genommen der 4. Stock des gesamten Hauses) gelangen Sie \u00fcber das Innentreppenhaus, wo Sie auf ein kleines 7. Schlafzimmer \u2013 R\u00fcckzugsort \u2013 Arbeitszimmer. Au\u00dferhalb dieses siebten Schlafzimmers im zweiten Stock des Hauses befindet sich ein gro\u00dfer Dachboden mit atemberaubendem Blick auf den Thermikos, Thermi, Peraia, Ost-Thessaloniki, den Flughafen und den Berg Panorama. F\u00fcnf der sieben Schlafzimmer sind mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, und in den \u00fcbrigen R\u00e4umen befinden sich drei weitere Klimaanlagen, die so verteilt sind, dass sie auch die beiden \u00fcbrigen Schlafzimmer mit K\u00fchlung versorgen. Die drei Hauptschlafzimmer im zweiten Stock sowie das gro\u00dfe Badezimmer sind vollst\u00e4ndig (rundum) und auch innen w\u00e4rmeged\u00e4mmt! In der Villa gibt es ein Computernetzwerk mit RACK, ein Fernsehantennennetzwerk mit Verst\u00e4rker, und alle internen Installationen (Wasserversorgung, Heizung, Abwasserentsorgung, Elektrik) wurden im Jahr 2013 vollst\u00e4ndig mit modernsten Systemen renoviert.
\nDas Haus l\u00e4sst sich ganz einfach und mit minimalem Aufwand in drei unabh\u00e4ngige Wohnungen aufteilen, da es \u00fcber drei Badezimmer, drei Eing\u00e4nge, zwei K\u00fcchen sowie einen Anschluss f\u00fcr eine K\u00fcche im zweiten Stock bei den Schlafzimmern verf\u00fcgt. <\/p>\n