Villa, 250sq.m. Haniotis, Pallini (Chalkidiki) 1.400.000 euro

Code CHB14723

Villa Aura in Hanioti ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, mit Ihrer Familie in der Nähe der besten Strände der Ägäis in Griechenland zu leben, die mit blauen Flaggen für ihre Sauberkeit ausgezeichnet wurden. Das Haus selbst ist auf einem Hügel gebaut und hat einen großen privaten Bereich. Die Fenster blicken auf das türkisfarbene Meer, den Golf von Toroneos und den Berg Athos.
Nur 1,5 km entfernt. befinden sich alle notwendigen Infrastrukturen und das Zentrum von Chaniotis.
Die Villa hat eine moderne, minimalistische Ästhetik und ist im mediterranen Stil mit modernen technischen Lösungen gebaut. Einige der Gebäude sind mit Naturstein, Travertin, verziert. Die Zusammensetzung aus eloxiertem Metall ist eine architektonische Lösung, die den modernen Stil gut zur Geltung bringt.
Die Villa besteht aus 250 m2, und das Grundstück rund 3000 m2. Das Haus besteht aus drei Ebenen, hat 5 Schlafzimmer und 4 Bäder – es ist bequem, eine große Familie hier unterzubringen und das ganze Jahr über zu leben! Außerdem gibt es ein Gästehaus.
Das Grundstück hat eine ebene und praktische Oberfläche, ein automatisches Bewässerungssystem wurde installiert, Zierpflanzen wurden gepflanzt, unter denen sich auch abgeschiedene Erholungsgebiete befinden. Familienschaukeln und eine Sportecke ermöglichen es Ihnen, sich zu entspannen und Sport zu treiben, ohne die Villa zu verlassen. Auf dem überdachten Parkplatz können problemlos vier Autos abgestellt werden. In der Straße wurde ein Beleuchtungssystem installiert, das die Silhouette des Hauses vorteilhaft hervorhebt, so dass man sich nachts bequem und sicher auf der Straße bewegen kann.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Am Eingang gibt es ein Badezimmer und eine Garderobe. Das Erdgeschoss von 78 qm ist vollständig bündig mit dem Grundstück, dies vereinfacht den Zugang und, was noch wichtiger ist, ermöglicht es kleinen Kindern, unabhängig vom Hof zum Haus und zurück zu laufen.

Die Panoramafenster im Wohnzimmer bieten einen Blick auf die Ägäische Bucht und Chaniotis. In der Mitte befindet sich ein doppelseitiger Kamin, der eine Atmosphäre der Gemütlichkeit und Wärme schafft und an den seltenen kühlen Tagen gut wärmt.
Die Küche ist nach allen Regeln der Ergonomie gestaltet. Es ist mit der besten Technik ausgestattet und bietet viel Platz. Nachdem Sie Ihr Lieblingsgericht zubereitet haben, können Sie auf der Sommerterrasse frühstücken und dabei den Blick auf das Meer und die Berge genießen. Der Innenhof verfügt über einen zusätzlichen Grill- und Solariumbereich, und dank der verglasten Fenster im größten Teil des ersten Stocks ist die Aussicht vom Haus aus deutlich besser. Der 45 m2 große Infinity-Pool vermittelt den Eindruck, am Rande einer Klippe zu stehen, und die Wasseroberfläche ist endlos. Dank der rutschfesten Oberfläche aus Porzellangranit kann man sicher um den Pool herumgehen.
Die Fläche der zweiten Etage beträgt ebenfalls 78 m2. Es besteht aus einem Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Das Hauptschlafzimmer mit großen Panoramafenstern und atemberaubender Aussicht verfügt über ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank. Die Kinderzimmer haben ein gemeinsames Bad. Das Erdgeschoss mit 88 m² ist eine separate Zweizimmerwohnung und hat einen separaten Eingang. Hier gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen separaten Ausgang zum Innenhof. Ein Hauswirtschaftsraum von 55 m2 ermöglicht es Ihnen, Dinge für Ihren Sommerurlaub, Sport oder Hobbys zu verstecken. Diese Etage kann auch als Spielplatz oder als zwei bewohnbare Zimmer für Gäste genutzt werden.
Moderne technische Lösungen sorgen für mehr Komfort. Dazu gehören die Klimaanlage, die Energierahmen und die Alarm- und Videoüberwachungssysteme. Das japanische Daikin-System sorgt für ein optimales Klima im Haus: Die Fußbodenheizung ermöglicht es Ihnen, die für die Familie optimale Temperatur einzustellen. Die Villa ist mit einer Wärmedämmung und Abdichtung für das Küstenklima zuverlässig geschützt. Das Beleuchtungssystem ermöglicht es Ihnen, zwischen Tageslicht und sanfter Beleuchtung in der Nacht zu wählen. Alles ist so konzipiert, dass sich die Eltern keine Sorgen um die Sicherheit der Kinder machen müssen: Es gibt keine scharfen Ecken, Stufen, Barrieren und Zäune, glatte und rutschfeste Oberflächen erhöhen nur den Komfort und die Sicherheit!
Die Villa ist bezugsfertig und Sie haben somit die Möglichkeit, Ihrer Familie zu jeder Jahreszeit einen unvergesslichen Urlaub in einem mediterranen Ferienort zu schenken!

Eine exzellente Villa liegt abseits des Lärms, hier können Sie sich von der Hektik der Stadt erholen und neue Energie tanken. Nur 1,5 km entfernt. befinden sich alle notwendigen Infrastrukturen und das Zentrum von Chaniotis. Der internationale Flughafen und Thessaloniki sind nur eine Stunde entfernt. Sie haben die Möglichkeit zum Wandern und Radfahren.

Die Villa hat eine moderne, minimalistische Ästhetik und ist im mediterranen Stil mit modernen technischen Lösungen gebaut. Einige der Gebäude sind mit Naturstein, Travertin, verziert. Die Zusammensetzung aus eloxiertem Metall ist eine architektonische Lösung, die den modernen Stil gut zur Geltung bringt. Dank dieser Lösungen wird die Villa auch nach zehn Jahren noch zeitlos aussehen, und ihr Preis wird nur noch steigen!

Architektonische Lösungen und Bauphilosophie.

Das Haus ist als harmonischer Lebensraum nicht nur für den Sommer, sondern auch für jede andere Zeit des Jahres konzipiert, z.B. für eine Familie mit Kindern. Es hat eine kompakte Größe, aber gleichzeitig die meisten nützlichen und komfortablen Räume für die Unterkunft.

Das Vorhandensein von großen, funktionellen Veranden, Balkonen und Außenterrassen rund um das Haus ermöglicht es Ihnen, das milde Mittelmeerklima optimal zu nutzen und zu genießen. Die helle, neutrale Farbpalette und die natürlichen Materialien bieten Ihnen psychologischen und emotionalen Komfort.

Das elegante Design des Hauses hat die Hauptregel – Zweckmäßigkeit, Funktionalität und Komfort der täglichen Nutzung der Wohnung. Die flache Oberfläche und die zwei Bodenebenen bieten Freiheit und Raum.